保修期内该找谁
新房交付后出现房屋渗漏，首先要确认是否在保修期内。一般情况下，装修工程与防水工程都有相应的保修约定，先向开发商或原装修施工方报修，由责任方处理，是最常规的做法，也便于厘清责任。
报修时建议以书面或可留存记录的方式提出，写清房号、位置和发现时间，方便后续核查与跟进。若责任方迟迟不处理或反复推诿，再考虑其他途径，同时把每次沟通的时间与内容一并留下。
发现渗漏后怎么留证
留证的关键是把问题拍清楚、记明白。可对渗漏位置、检测数值音（录像可录下渗水迹象）、勾缝开裂和起鼓情况分别拍摄，并标注大致位置，配上发现日期，形成一份简单但完整的记录。
同时保留报修沟通的记录，如短信、聊天或工单截图。这些材料既能证明问题真实存在，也便于专业人士判断渗漏范围与处理方式，后续无论走保修流程还是另找专业方上门，都能派上用场，值得随手保存。
各方分工怎么理解
开发商或装修队通常负责保修范围内的修复；而专业修复方，则承接已经交付、超保或责任方不便处理的情况。两者并不冲突：先按保修流程走，责任无法落实时再由专业方接手，业主不必在两者之间为难。
八个六防水补漏可承接交付后的漏水修复，流程为先检测、先报价、后施工，并出具书面报价与施工记录，方便业主留存核对；若对渗漏范围有疑问，也可在报价前先请师傅再复核一次，预约可拨打 020-66666666。
关于「新房渗漏保修找谁」的常见问题
保修期过了还能修吗？
可以。超过保修期或责任方不便处理时，可请专业修复方上门检测并出具报价，再按需选择注浆或防水重做方案。
报修前要准备什么？
建议先拍下渗漏位置与渗水迹象录像，标注日期和大致位置，并保留报修沟通记录，方便责任方核查与后续跟进。
专业修复和保修修复冲突吗？
不冲突。先按保修流程向责任方报修，如无结果或已超保，再由专业修复方承接，两者可先后衔接。